【情趣用品開箱】 不銹鋼之戀 - 固定手銬-尾上若葉


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 承做房貸利率1.62% 續創歷史次低


中央銀行公布7月5大行庫新承做房貸新台幣411.5億元，較上月微減，房貸利率也降至1.620%，續創史上次低；央行官員表示，房市自住買盤居多，是抑低貸款利率的主要因素。

央行今天公布今年7月國內5大銀行新承做放款加權平均利率為1.457%，較上月上升0.156個百分點，主因是週轉金及資本支出貸款利率上升所致；不過購屋貸款的金額與利率雙雙下滑，房貸利率更較上月續減0.004個百分點、降至1.620%。

5大銀行為台灣銀行、合庫銀行、土地銀行、華南銀行以及第一銀行，合計承做房貸比重約占全體銀行4成左右，因此，5大銀行的購屋貸款新承做放款情形又被視為房市風向球。

央行經研處副處長吳懿娟說明，房市現在買盤以自住客居多，除了青年安心成家貸款本身利率就較優惠，各家銀行也都努力爭取優質客戶，只要客戶信用不錯、還款能力夠，就會給較優惠的利率，這也是購屋貸款利率維持低檔的關鍵因素。

吳懿娟進一步指出，銀行努力爭取優質客戶的原因不只是著眼房貸業務，因為房貸有擔保品、是比較安全的貸款，如果銀行藉此爭取到優質客戶，未來也有機會承做該客戶其他財富管理業務。

至於銀行爭搶房貸業務，是否會提高風險，吳懿娟認為，金管會表態十分注意逾放比偏高的銀行風險控管能力，銀行自己也會留意相關風險，目前不需要過於擔心。

觀察7月六都買賣移轉棟數年增率，雙北市均有3成的漲幅，六都整體買賣移轉棟數則年增15.3%。

媒體詢問，由於8月邁入農曆的鬼月，雙北市及六都7月買賣移轉棟數有顯著上升，是否是買方想避開鬼月、提前消費所致；吳懿娟表示，仍得觀察，但不排除有這個可能。







 揮別911 世貿Cortlandt地鐵站 秀重生之美


17年前的九一一恐怖攻擊，給紐約客造成的創傷仍在，但從未嚇退這座城市重生的信心和勇氣；九一一事件17周年紀念剛過，當年被徹底摧毀而長期關閉、也是主要重建工程之一的地鐵1號線Cortlandt站，日前終於重新投入使用，迎來首班列車，站內更以美國獨立宣言和聯合國世界人權宣言的獨特裝飾，彰顯紐約強大的復原力。

煥然一新的地鐵站更名為「世貿中心Cortlandt」(WTC Cortlandt)站，新站月台除了有無障礙設計、地鐵進站時刻表外，白色大理石牆上還有藝術家Ann Hamilton設計的美國獨立宣言和聯合國世界人權宣言的馬賽克裝飾；此外還配備了最先進的新型通風系統，能保持月台涼爽。

九一一事件發生後，政府耗資40億元重建紐約市，Cortlandt站是壓軸項目之一，斥資1億8180萬、花費17年才完成。

而之所以耗時如此之久，是因為災難發生後，該站被大量瓦礫掩埋，由於瓦礫堆中有很多化學物質，包括石棉、房屋燃燒後的有毒氣體，導致清除倒塌廢棄物的工程困難重重；再加上有安全和後勤問題，工程人員無法順利進行清理，直到其他一切都完工後，才重新規畫重建。

Cortlandt站重啟後，乘客可在該站搭乘地鐵1號線前往世貿中心，或轉乘地鐵2、3號線換快車前往上西城(Upper West Side)，是曼哈頓下城世貿中心與曼哈頓上西城的連接站；紐約客還能從這一站前往世貿中心一至七號大樓、世貿中心車站、九一一紀念博物館等。

世貿中心已於四年前開放出租，3號大樓也已在今年6月開業，羅納德．佩雷爾曼表演藝術中心(The Ronald O. Perleman Performing Arts Center)同月開始建設，將於2020年開放。









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