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房仲依內政部資料，今年上半年核發房屋使用執照創近4.6萬棟的10年新高，其中新北量最大，宜蘭縣增幅最多。房仲提醒，成屋與預售案的價格戰可能更白熱化，大案量區賣壓挑戰大。今年上半年核發使用執照創下4萬5898戶，創下10年新高；其中新北市1萬1347戶最多，年增26.7%；台中市5188戶居次，年減7.5%；第三是台南市5136戶，年增36.2%；台北市2491戶，年增33.9%。.inline-ad { position: relative; overflow: hidden; box-sizing: border-box; }
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.innity-apps-reset { padding: 20px 0 0 !important; margin: -20px auto -10px !important; } 若以增幅來看，宜蘭縣1142戶，年增108.8%最多；新竹縣2279戶，年增93.8%居次；新竹市777戶，年增43.6%第三。大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出，房地合一上路後，建商與民眾態度觀望，而今年建築執照和使用執照等兩大指標回春，顯示建商態度樂觀，以及市場上前兩年個案陸續釋出。值得注意的是，使照出現爆量，是否會對近年重大推案區產生新舊案互相擠壓的狀態。郎美囡表示，宜蘭與新竹前幾年供給量不少，因景氣表現不佳，個案交屋速度放緩，也有業者改採先建後售，時至今年出現明顯成長；新北市前兩年萬案齊發，這兩年陸續交屋，使照增加並不意外；台南忽然爆量，應與區域有特定大規模交屋有關；北市在房屋稅等負面因素排除後，告別交屋陰霾，使照量大增3成。住商不動產企劃研究室經理徐佳馨提醒，在建照與使照雙創近期新高下，成屋案與預售案之間的價格戰可能更白熱化，甚至在重案區形成賣壓，將會是一大挑戰。今年上半年核發使用執照創下4萬5898戶，創下10年新高。 聯合報系資料照記者游智文攝影 分享 facebook



 兩岸CRS齊發 海基會籲台商回流


工商時報【賴瑩綺╱台北報導】

大陸本月起與多國交換CRS（海外金融帳戶共同申報準則）資訊，而台版CRS也將於明年上路，屆時在陸台商恐面臨海外資產雙重課稅問題。對此，海基會發言人管安露昨（7）日重申，目前政府認為最好的辦法，就是回台投資。

繼修改「個人所得稅法」，將個人避稅行為納入反避稅條款後，大陸國家稅務總局近日公告，9月起與多國稅務主管機關進行第一次CRS資訊互換。這意味著大陸稅務機關未來可準確掌握稅務居民境外資產，同時有權將不合理的商業安排，視為避稅行為，要求個人補繳個人所得稅。值得注意的是，台灣近日也啟動接軌CRS程序，預計明年上路，屆時台商恐將面臨雙重課稅。

對此，管安露表示，台商都相當關注此議題。她轉述廈門台協會長吳家瑩說法指出，「這是一個急需要面對的問題」。

管安露重申，政府認為最好的因應方式，就是回來投資台灣，這樣就可以避免被大陸課稅。但她也指出，雖然台商們回台投資意願大，但也多次反映在稅賦、資金回台、五缺、產業升級等問題上有困難。

管安露說，海基會現正加快腳步，代表台商積極與各部會協調，政府也正在研商協助台商「鮭魚返鄉」。

此外，海基會昨舉行第十屆董監事第四次聯席會議，會上拍板懸缺已久的第3位海基會副董事長，由現任陸委會副主委邱垂正兼任。另外，7月上任的陸委會副主委陳明祺、李麗珍則分別遞補海基會董事、監事。

邱垂正表示，兼任海基會副董事長純粹是循陸委會高層兼任海基會職務的往例，進行責任分工，目的在使兩會溝通更加緊密。他在海基會將不支薪，也不設立辦公室。









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